Продам участок за 25 000 000

Адрес: Республика Адыгея, Майкопский р-н, Гузерипль, Гузерипль п

Арт. 107763728 Эксклюзивный объект для туристического бизнеса в Адыгее!Местоположение: Республика Адыгея, Майкопский район.Участок расположен на трассе между селом Хамышки и поселком Гузерипль, на первой линии от дороги.Ключевые преимущества:Идеальное расположение: Находится на популярном туристическом маршруте к плато Лаго-Наки и поселку Гузерипль, что гарантирует высокий поток проходящих туристов.Видовая территория у реки: Прямой доступ к реке Белая с великолепными пейзажами. Участок имеет защиту от подтоплений.Все согласования получены: Главное преимущество — пройдены все необходимые согласования с органами власти и энергетиками, что значительно ускоряет запуск проекта.Перспектива роста стоимости: Строительство новой дороги к крупнейшему курорту «Лаго-Наки» (аналог «Красной Поляны») многократно повысит инвестиционную привлекательность и стоимость объектов в районе.Готовность к строительству: Подключены все коммуникации, получены технические условия на электроснабжение.Детализация объекта и разрешений:Категория земель: Земли рекреации (лесной фонд).Разрешенное использование: Размещение гостевых домов на свайных фундаментах (без капитального фундамента, что соответствует законодательству).Согласованный проект: Имеется проект освоения лесов, который включает право на размещение: 18 гостевых домиков и большого бассейна.Коммуникации: Получены ТУ и заключен договор с «Кубаньэнерго».Форма владения: Аренда у государства.Стоимость аренды: Фиксированная, 44 000 рублей в год (аренда до 2060 года)Потенциал для бизнеса:Участок идеален для создания круглогодичного туристического комплекса премиум-класса с высокой доходностью благодаря:Высокому трафику: расположение на трассе обеспечивает постоянный приток гостей.Уникальному предложению: вид на реку, собственная парковка, возможность построить бассейн и комфортабельные домики.Развитию инфраструктуры: будущий горнолыжн...

тип участка: садоводство  

На карте: Республика Адыгея, Майкопский р-н, Гузерипль, Гузерипль п