Продам торговое помещение за 66 500 000

Площадь: 665 м²

Адрес: Республика Адыгея, Майкопский р-н, Удобный, Советская ул, 118

Арт. 117121223 Продаётся доходный объект коммерческой недвижимости!Общая площадь — 665 кв. мАрендаторы:Пятерочка (договор заключен)- 464 м2 - 225 тр/мес. + 3,6% от РТО (аналогичные объекты торгуют от 350 тр/мес)Аптека апрель (договор заключен)- 43,5 м2 - 55 тр/месКофейня, локальная сеть с большим количеством торговых точек договор на 5 лет - 94 м2 - 120 тр/мес«Пиво Табак», сетевой локальный арендатор с большим количеством торговых точек, договор на 5 лет - 60 м2 - 80 трОбщий минимальный гарантированный ежемесячный доход от аренды от 600 тыс. рублей! Характеристики земельного участка и здания:- Площадь земли — 9,3 сотки- Фасад здания — 27 метров- Электроэнергия — 100 кВт- Центральное подключение газа и воды- Автономная канализационная система (септик)Строительство осуществлялось согласно проекту и по разрешению на строительства.Введен в эксплуатацию - 05.2025.Месторасположение - топ трафик в центре микрорайона и проездная дорога в Майкоп со стороны/ и в сторону горно-туристического кластера.Полное отсутствие конкурентов!Приобретение данной коммерческой недвижимости гарантирует вам стабильный пассивный доход и уверенную перспективу роста стоимости актива!Звоните!

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|1   вход в помещение: отдельный  

На карте: Республика Адыгея, Майкопский р-н, Удобный, Советская ул, 118