Продам торговое помещение за 52 000 000

Площадь: 564 м²

Адрес: Республика Адыгея, Майкопский р-н, Северо-Восточные Сады, Маяковского ул, 188

Арт. 116866921 Уникальный объект коммерческой недвижимости площадью 576 кв. м на 9,5 сотках земли, расположенный в привлекательном месте большого развивающегося микрорайона с отличной транспортной доступностью —единственным асфальтированным въездом!Объект привлекает внимание своим выгодным расположением рядом с учебными учреждениями и отсутствием конкуренции среди аналогичных заведений поблизости. Прекрасный фасад протяженностью 20 метров обеспечивает высокую видимость и привлекательность вашего бизнеса.Уже заключены договоры аренды с ведущими операторами рынка: "Пятерочка" (площадью 468 кв. м) гарантирует стабильный доход в размере 200 тыс. руб./мес. плюс дополнительный процент от оборота (не менее 320 тыс. руб./мес.). Аптека "Апрель" (площадью 45 кв. м) обеспечит вам ежемесячный приток в размере 55 тыс. руб. Кофейня местного бренда (площадью 65 кв. м) предлагает долгосрочный контракт сроком на пять лет с фиксированной арендной платой 80 тыс. руб./мес.Суммарный ежемесячный арендный поток составляет впечатляющие 455 тыс. рублей. Дополнительно участок располагает всеми необходимыми коммуникациями: Электроэнергия мощностью 80 кВт Центральное газоснабжение Водопровод центрального типа Современная система канализации (септик)Проект реализован строго по утвержденному плану и разрешению на строительство, гарантируя юридическую чистоту сделки. Инвестируйте разумно и надежно! Это готовое решение для пассивного дохода с минимальными рисками и очевидными перспективами развития.Выбирайте качество, стабильность и уверенность в завтрашнем дне!Звоните, чтобы узнать детали и приобрести объект!

Тип здания: бизнес-центр   Этаж|этажность: 1|1   вход в помещение: отдельный  

На карте: Республика Адыгея, Майкопский р-н, Северо-Восточные Сады, Маяковского ул, 188